Für einen genauen Überblick des gesamten Verfahrens finden Sie hier den Ablauf chronologisch geordnet, von heute bis zu den ersten konkreten Überlegungen in 2004. Bei den Daten sind die entsprechenden Schriftstücke und Dokumente hinterlegt.
25.11.09
>Sitzung der AG Kulturhaus. Die Bezirksstadrätin für Kultur und Bürgerdienste, Frau Framke, berichtete über den Verfahrensstand zum Verkauf des Grundstückes. Es besteht ein Übereinkommen mit dem Investor den Kaufvertrag bis Ende 2009 notariell zu beglaubigen.
Zur Terminplanung wird der Betrieb des Kulturhauses bis September 2010 festgestellt.
Der Auszug aller Nutzer wird nach derzeitigem Planungsstand bis Oktober 2010 erfolgen, der Abrissbeginn ist für Ende 2010 vorgesehen.
Für die Bauzeit ist nach Aussage des Investors ein Jahr veranschlagt. Dem zu Folge ist mit dem Abschluss des Baus Ende 2011/ Anfang 2012 zu rechnen.
Gespräche zwischen dem Investor und dem Bezirksamt/ Kulturamt zur Aushandlung des Mietvertrages, einschließlich der Ausstattung sind für Anfang 2010 vereinbart. Vorgespräche, in denen erste Orientierungen über Raumbedarfe und Ausstattungsfragen wurden bereits 2009 begonnnen.
Das künftige Kulturhaus ist konzeptionell als Standort für kulturelle-künstlerische Nutzer vorgesehen. Eine Nutzung als Büro-Sitz für Vereine ist nicht geplant, so dass soziokulturelle Angebote und Nutzer entsprechend ihre Angebote auszurichten werden.
Aus kulturpolitischer Sicht ist der vorgesehene Saal mit 200 Plätzen erstrebenswert. Auch für Nutzungen in kommunaler Hinsicht ist ein Saal in dieser Größe u.a. für Bürgerversammlungen wünschenswert.
15.10.09
>Pressemitteilung von Katrin Framke, Bezirksstadträtin für Kultur und Bürgerdienste zur Neubauplanung des Kulturhauses.
02.07.09
> Bürgerversammlung im Kulturhaus Karlshorst zur städtebaulichen Zukunft des .Ortsteiles Karlshorst.
16.04.09
> Sitzung des Kulturausschusses: Im Kulturausschuss gab es Nachfragen zum Stand der Entwicklung des Theaters Karlshorst und des Kulturhauses Karlshorst.
25.03.09
> Hausversammlung mit den im Kulturhaus ansässigen Vereinen. Die Bezirksstadträtin Frau Framke gibt eine Einführung zum aktuellen Stand. Die Nutzungsverträge werden bis Ende 2009 verlängert. Das Bezirksamt verfolgt die ursprüngliche Planung zum Verkauf des Grundstücks und der Neubauplanung. Der Kaufvertrag wird vorbereitet. Die Verhandlungen mit dem Investor über eine Kulturhausnutzung (incl. Ausstattung, Architektur) laufen derzeit, die anzumietende Fläche für das Kulturhaus liegt bei ca. 1000 m². Eine ungefähre Zeitplanung bis zum Abriss (Verkauf und Bauantrag, Bauplanung etc.) liegt bei etwa einem Jahr ab Mai 2009. Zwischennutzungsangebote an die Vereine können nur für Immobilien des Bezirkes gemacht werden. Im Bezirksamt wird geprüft, ob eine kulturelle Nutzung während der Bauzeit auf dem Grundstück aufrecht erhalten werden kann. Gedacht ist an eine Art „Infobox“ („kulturelle Bauleitung) – so dass der Standort auch bei der örtlichen Bevölkerung als Kulturstandort im Bewusstsein bleibt. Sie wäre außerdem Standort für das Kulturhaus-Team. Angedacht ist auch an eine Fortführung der Galerie Carlshorst.
19.03.09
> Sitzung des Kulturausschusses: Die Bezirksstadträtin Frau Framke erklärt, dass die Verhandlungen wegen des Kulturhauses Karlshorst noch nicht abgeschlossen sind.
25.09.08
> Sitzung des Kulturausschusses: Die Bezirksstadträtin Frau Framke informiert zur Entwicklung des Vorhabens „Kulturhaus Karlshorst“. Es haben mehrfach Gespräche mit Beteiligten und Betroffenen stattgefunden. Es gab eine Nachfrage, ob alle Vereine im Kulturhaus Karlshorst in den Prozess der Veränderungen eingebunden sind? Das wurde vom Bezirksamt bestätigt.
11.09.08
> Hausversammlung mit den im Kulturhaus ansässigen Vereinen. Die Bezirksstadträtin Frau Framke erklärt, dass mit dem Liegenschaftsfonds zum Verkauf des Grundstückes Treskowallee 122 Verhandlungen aufgenommen worden sind. Nach derzeitigem Stand kann das Kulturhaus vorraussichtlich zunächst bis Ende Juli 2009 genutzt werden. Für eine Zwischennutzung kann das Bezirksamt den Vereinen nur bezirkseigene Immobilien anbieten. Der Immobilienservice des Bezirksamtes wird im ersten Quartal 2009 hierzu Gespräche mit den Nutzern führen. Frau Framke versichert im Namen des Bezirksamtes, dass das Bezirksamt Kulturvereine und Initiativen am Standort Karlshorst erhalten will. Es wird vereinbart, dass die Bezirksstadträtin in mehr oder weniger regelmäßigen Abständen bzw. bei akutem Bedarf, Nutzerversamm-lungen einberufen wird.
17.07.08 > Die Bezirksverordnetenversammlung beschließt Abriss und Neubau des Kulturhauses: „1. Das Bezirksamt wird beauftragt, den zuständigen Stellen im Land Berlin einen Direktverkauf der Liegenschaft Treskowallee 112 auf Grundlage einer anteiligen Nutzungsbindung „Kulturhaus“ an den Investor vorzuschlagen und in Abhängigkeit von einer Grundsatzentscheidung 2. mit der Firma Lührs & Holst City Projekte GmbH & Co. KG Gespräche zur Errichtung eines Neubaus, in dem Flächen für eine Kulturhausnutzung in Karlshorst am Standort Treskowallee 112/Dönhoffstraße 42 enthalten sind, auf Grundlage eines zu präzisierenden Raumbedarfprogramms zu führen und die Aufnahme von Verhandlungen mit den zuständigen Stellen vorzubereiten.“ (Auszug aus dem Protokoll der BVV Sitzung vom 17.07.08, TOP 12.3)
17.06.08 >Dringliche Vorlage des Bezirksamtes für die BVV-Sitzung am 26.6.08. Vorgeschlagen wird ein Verkauf der Liegenschaft Treskowallee 112 an den Investor für einen Neubau mit Nutzungseinbindung Kulturhaus.
17.01.08 > Sitzung des Kulturausschusses: Wegen der Entwicklung Theater Karlshorst gibt es eine Konsultation mit der Geschäftsführung der HOWOGE. Die Absicht, das Grundstück zu verkaufen, war dem BA offiziell nicht mitgeteilt worden. Es ist erst beim ersten Kulturstammtisch in Karlshorst bekannt geworden (siehe 15.01.2008). Die Unsicherheit der betroffenen Vereine und Projekte im Kulturhaus wird immer häufiger artikuliert. Frau Framke unterstreicht, dass sich die Bedingungen für die Betroffenen in jedem Fall verändern werden (Vermieterordnung des Senates). Sie betont aber auch, dass die Vereine nicht vertrieben werden sollen. Der gesamte Entscheidungsprozess zum Thema Kulturhaus muss intensiviert werden. Nächste Entscheidung nach der Konsultation mit der HOWOGE- Geschäftsführung. (Auszug aus dem Protokoll, TOP 5.)
15.01.08 > Erster Karlshorster Kulturstammtisch. (Einladung und Diskussionsgrundlage des Karlshorster Bürgervereins)
Januar 08 > Die HOWOGE eröffnet ein Bieterverfahren zum Verkauf des Theater Karlshorst (Zeitungsanzeige).
22.11.07 Nichtöffentlicher Workshop zur Zukunft des Theaters > Das Bezirksamt hat einen Workshop zur Perspektive des Theaters Karlshorst abgehalten. (Pressemitteilung und Protokoll)
15.11.07 Rathaus Lichtenberg, Möllendorffstr. 6, 10367 Berlin, Raum 100 > Öffentliche, gemeinsame Sitzung der Ausschüsse Kultur und Stadtentwicklung/Bauen und Verkehr: Beratung zum Kulturhaus Karlshorst (Tagesordnung)
24.10.07 Einwohnerversammlung > In einer vom Bürgerverein Berlin-Karlshorst e.V.* organisierten Gesprächs- und Diskussionsrunde erläuterten Vertreter von Lührs&Holst und der HOWOGE erstmalig vor einer breiten Öffentlichkeit ihre Angebote. Die Bezirksstadträte für Kultur und Bürgerdienste sowie für Stadtentwicklung informierten über die Positionen im Bezirksamt.(Tagesordnung, Infoblatt des Kunst- und Kulturamtes, "Städtebauliche Überlegungen für das Ortsteilzentrum Karlshorst" des Stadtplanungsamtes).
12.10.2007 Gespräch zwischen Bezirksbürgermeisterin, Bezirksstadträten für Stadtentwicklung, Kultur und Bürgerdienste, Wirtschaft und Immobilien und der HOWOGE > Für das Bezirksamt kommt eine alleinige Nutzung des Theaters Karlshorst durch den Bezirk nicht in Frage, die HOWOGE beteiligt sich an einer Sanierung nur, wenn sich das Bezirksamt an der Nutzung beteiligt.
26.09.07 Hausversammlung Kulturhaus > In einer Hausversammlung erläuterten die Bezirksstadträtin für Kultur und Bürgerdienst sowie die Leiterin des Kunst- und Kulturamtes allen Nutzerinnen und Nutzern des Kulturhauses die Angebote von Lührs&Holst und der HOWOGE.
13.09.07 Bezirksamtsvorlage 211/07 > Abschlussbericht Kulturhaus Karlshorst zur Drucksache 0119/VI: Prüfung des neu eingereichten Vorschlages der HOWOGE. Bürgeranhörung im Ortsteil Karlshorst unter Beteiligung der Ausschüsse Stadtentwicklung/Bauen/Verkehr, Kultur und Haushalt/Personal/Verwaltungsmodernisierung und Einbeziehung der Nutzer des Kulturhauses, des Bürgervereins Karlshorst und anderer Interessierter am 24.10.2007 im Großen Saal des Kulturhauses Karlshorst.
07.09.07 HOWOGE an Bezirksstadträtin f. Kultur u. Bürgerdienste > Angebotserweiterung. Die HOWOGE bietet eine weitere Flächenreduzierung an.
24.08.07 7. Arbeitsgruppe Kulturhaus > AG Kulturhaus empfiehlt dem Bezirksamt und der Bezirksverordnetenversammlung die Erneuerung des bereits im November 2006 getroffenen Bezirksamtsbeschlusses für die Umsetzung des Konzeptes Neubau des Kulturhauses Karlshorst durch die Firma Lührs & Holst City Projekte GmbH und CO.KG > Das Bezirksamt setzt sich weiterhin für die Nutzung des Theaters Karlshorst ein, um eine tragfähige Perspektive für diesen Standort zu finden.
22.08.07 Steuerungsdienst an Leiterin Kulturamt > Variantenabgleich und Berechnung der jährlichen Kosten zwischen dem Ist-Zustand des Kulturhauses, dem Angebot der HOWOGE (Nutzung des Theaters) und dem Angebot von Lührs&Holst (Neubau) auf Grundlage der Kosten-und Leistungsrechnung* (Produkte des Kulturamtes). Ergebnis: Dieser Vergleich zeigt, dass die erwarteten Ausgaben für den Kulturbereich bei dem Angebot von Lührs&Holst niedriger liegen und somit diese Variante (Verkauf und Anmietung) zu favorisieren ist.
13.08.07 Bezirksamt, HOWOGE, Vors. des Kulturausschusses, Kulturamtsleiterin, Leiterin Kulturhaus, Mitarbeiterin Kulturamt > Vor Ort Besichtigung des Theaters Karlshorst
10.08.07 Kulturamtsleiterin an Bezirksstadträtin f. Kultur u. Bürgerdienste > Ein Kulturhaus für Karlshorst – Kosten-Nutzungs-Betrachtung
03.08.07 Leiterin Kulturhaus an Leiterin Kunst- und Kulturamt > Stellungnahme zum Angebot der HOWOGE
24.07.07 Bezirksstadträtin f. Kultur u. Bürgerdienste an HOWOGE > Erläuterung des bezirklichen Verfahrensweges bis zur abschließenden Entscheidung
15.07.07 Kulturamtsleiterin und Leiterin Kulturhaus an Bezirksstadträtin f. Kultur u. Bürgerdienste > Gegenwärtige Nutzung des Kulturhauses
10.07.07 Bezirksamt Stadtplanung/Untere Denkmalschutzbehörde > Votum des Bezirksdenkmalbeirates Lichtenberg für Erhalt des Theaters Karlshorst - Bezirksdenkmalbeirat begrüßt das Angebot der HOWOGE, das Kulturhaus Karlshorst im Gebäude des Theaters Karlshorst unterzubringen.
05.07.07 6.Arbeitsgruppe Kulturhaus Karlshorst > Sachstand Interessenbekundungsverfahren, Prüfung des erneuten Angebotes der HOWOGE > Vorschlag eines Abstimmungsgespräches zur bestehenden Problematik Abriss/Neubau und Umzug in das Theater Karlshorst
05.07.07 Bezirksstadträtin f. Kultur u. Bürgerdienste > Stellungnahme zu Zielen und Bedeutung des Kulturhauses
03.07.07 HOWOGE an Bezirksstadträtin f. Kultur und Bürgerdienste > Ergänzung zum Angebot der Anmietung des Theaters Karlshorst vom 16.04.; Prüfung Umbau Theatersaal, Begradigung des Fußbodenbereiches zu gleichen Mietkonditionen
16.04.07 HOWOGE an Bezirksstadträtin f. Kultur u. Bürgerdienste > Verbessertes Angebot, Projektstudie im Hinblick auf multifunktionale Nutzung des Theatersaales unter Einbeziehung des Denkmalschutzes
12.03.07 HOWOGE an Bezirksbürgermeisterin > Bekanntgabe der Visualisierung der Baubeschreibung und der Berechnung der voraussichtlichen Betriebskosten
25.01.07 Beschluss zur Drucksache DS 0119/VI, Initiator: Abteilung f. Kultur u. Bürgerdienste > Kulturhaus – Einbeziehung des Vorschlages der HOWOGE in die AG Kulturhaus zur Prüfung
15.01.07 HOWOGE an Bezirksbürgermeisterin und Bezirksstadtrat f. Stadtentwicklung, Bauen, Umwelt u. Verkehr > Weitergehende konzeptionelle Überlegungen zur Nutzung des Theaters als Kulturhaus
14.12.06 Antrag der FDP zur Drucksache DS 0060/VI, bereits beantwortet mit Bezirksamtsvorlage 309/06 vom 09.11.06 > Kulturhaus Karlshorst – Öffentlichmachung der Ergebnisse des Interessenbekundungsverfahrens sowie der Architektenwettbewerbe
23.11.06 Vorlage zur Beschlussfassung DS 0034/VI: Initiator Abteilung f. Kultur und Bürgerdienste, bereits beantwortet mit Bezirksamtsvorlage 309/06 vom 14.11.06 > Interessenbekundungsverfahren Neubau Kulturhaus
14.11.06 Bezirksamtsvorlage 309/06, Bezirksstadträtin f. Kultur u. Bürgerdienste > Interessenbekundungsverfahren Neubau Kulturhaus Karlshorst: Umsetzung des Konzeptes „Neubau des Kulturhaus Karlshorst“ durch das ausgewählte Angebot der Firma Lührs & Holst City Projekte GmbH& CO.KG
07.11.06 Bezirksamtsvorlage 301/06, Einreicher: Bezirksbürgermeisterin > Anmeldung der Investitionsplanung 2007 bis 2011 für das Bezirksamt Lichtenberg Das Kulturhaus ist kein Bestandteil der Planung.
12.09.06 5. Arbeitsgruppe Kulturhaus > Prüfung der Varianten Sanierung des bestehenden Kulturhauses mit Verkauf des Grundstücks und Neubau durch einen privaten Investor, oder Umzug in das Theater Karlshorst auf Mietbasis: Die Arbeitsgruppe empfiehlt im Ergebnis der Prüfung das bereits ausgewählte Angebot der Firma Lührs&Holst > Grundlage der Entscheidung: Ergebnisse der Beratungsgesellschaft für Stadterneuerung und Modernisierung (BSM*)
04.09.06 HOWOGE an Bezirksstadtrat f. Wirtschaft und Immobilien > Exposé – Nutzungsmöglichkeiten des Kulturhauses Karlshorst im Theater Karlshorst
04.09.06 Auftaktveranstaltung Städtebauliches Konzept Ortszentrum Karlshorst > Vorstellung des Konzeptes durch den Fachbereich Stadtplanung des Bezirksamtes und der BSM.
30.08.06 Steuerungsdienst an Leiterin Immobilienservice > Finanzielle Bewertung/Variantenabgleich des Ergebnis des Interessenbekundungsverfahrens (Angebot von Lührs und Holst) mit den Infrastrukturkosten der Liegenschaft 2005 auf der Grundlage der Barwertmethode*. Ergebnis: Über den angestrebten Zeitraum von 20 Jahren ist die Variante Verkauf und Anmietung gegenüber der Sanierung der Immobilie sowohl aus Sicht des Barwertes als auch aus Sicht der unverzinsten absoluten Ausgaben preiswerter.
01.08.06 4. Arbeitsgruppe Kulturhaus > Auswertung der 5 Angebote der 2. Stufe durch die Beratungsgruppe (BSM) vom 1. 08.06, Favorit ist die Firma Lührs & Holst. Zusätzliches Angebot der HOWOGE zur Nutzung des Theaters Karlshorst als Kulturhaus.
28.06.06 Beschlussempfehlung zur Drucksache DS 1847/V, Fraktion der CDU in der Bezirksverordnetenversammlung > Sicherung der Kulturangebote in Karlshorst, Einbeziehung der Betroffenen. Beantwortet in der Vorlage 309/06
20.06.06 Antwort auf die Kleine Anfrage KA/0414/V der SPD Fraktion > Informationen zum Bieterverfahren zur Neuerrichtung des Kulturhauses
13.06.06 3. Arbeitsgruppe Kulturhaus > Interessenbekundungsverfahren – Für die Prüfung der vorliegenden 5 Angebote wird eine externes Büro beauftragt (BSM – Beratungsgesellschaft für Stadterneuerung und Modernisierung mbH)
28.04.06 Amt für Planen und Vermessen an Leiterin Kulturamt > Wertermittlung des Grundstücks Treskowallee 112, Kulturhaus, einschließlich der Grundstücke Dönhoffstraße 40 und 41.
04.04.06 2. Arbeitsgruppe Kulturhaus > Bebauungsplanentwurf XVII/37 – Kulturhaus Karlshorst, 12 Interessenbekundungen liegen vor: Porr GmbH & Co KG, Dr. Klaus Beyer GmbH, Staupendahl Immobilien, WO R. E. Management GmbH, Euroland Projektierungen BmbH, Lührs & Holst, Momper Projektentwicklungs GmbH, IGLU Projekt GmbH, commerleasing und Immobilien vertrieb GmbH, ECHO Immobilien Entwicklung GmbH, REGIe Bauträgergesellschaft mbH, Rochlitzer & Rübner GmbH. Anhand von Auswahlkriterien erfolgt Entscheidung über die vorliegenden Interessenbekundungen. Für das weitere Verfahren werden 5 Interessenten ausgewählt.
14.03.06 Pressemitteilung Bezirksamt > Das Bezirksamt Lichtenberg hat am 31.01.2006 eine Interessenbekundungen bis 31. März 2006 zum Verkauf des Grundstückes in der Treskowallee 112/Dönhoffstraße 42 und zum Neubau Kulturhaus Karlshorst initiiert. Die Frist für Abgabe endet am 31.03.2006.
07.03.06 1. Arbeitsgruppe Kulturhaus > Vor dem Hintergrund des geplanten Interessenbekundungsverfahrens zum Neubau des Kulturhauses Karlshorst bildet sich eine Arbeitsgruppe Kulturhaus. Ihr gehören an: Bezirksbürgermeisterin; Bezirksstadtrat f. Wirtschaft u. Immobilien; Bezirksstadtrat für Stadtentwicklung, Bauen ,Umwelt und Verkehr; Amtsleiterin des Kunst-und Kulturamtes; Vertreter der Abteilungen Immobilienservice, Stadtplanungsamt; Vorsitzende der Ausschüsse Kultur, Stadtentwicklung und Haushalt.
21.02.06 Kulturamtsleiterin an Bezirksbürgermeisterin > Kurzkonzept für ein künftiges Kulturhaus Karlshorst (Raumbedarfskonzept)
06.02.06 Pressemitteilung des Bezirksamtes > Städtebauliche Neuordnung des Ortszentrums Karlshorst geplant
24.06.05 Antwort auf die Kleine Anfrage KA/0348/V der Bezirksverordnetenversammlung > Betriebskostenberechnung für das Kulturhaus
19.04.2005 Revisionsergebnis Senat f. Finanzen > Kulturhaus Karlshorst erhält keine Mittel für Sanierung im Zeitrahmen 2005 - 2009
25.01.05 Senator Wissenschaft/Forschung/Kultur an Senator für Finanzen > Befürwortung des Anliegens der Bezirksbürgermeisterin, zusätzliche Investitionsmittel für die Sanierung Kulturhaus Karlshorst bereitzustellen.
15.12.04 Bezirksbürgermeisterin an Senator Wissenschaft/Forschung/Kultur > Absicht des Bezirksamtes Lichtenberg, die Sanierung des in seinem Eigentum befindlichen Kulturhauses Karlshorst im Rahmen der Investitionsplanung 2005 – 2009 als neue Maßnahme mit Bauraten ab 2008 anzumelden; Bitte um Unterstützung.
13.12.04 Gruppenleiterin Immobilienservice (Fachbereich 1) an Kulturamtsleiterin > Anlage zur Anmeldung Investitionsplanung 2005 bis 2009 – Maßnahme Gesamtrekonstruktion des Kulturhauses Karlshorst
11.11.04 Kulturamtsleiterin an Gruppenleiterin Immobilienservice (Fachbereich 1) > Anmeldung zur Investitionsplanung 2005 bis 2009 – Maßnahme Gesamtrekonstruktion des Kulturhauses Karlshorst
